Estimation de votre bien gratuitement


Consultant Immobilier - Estimation Gratuite

Nos consultants immobiliers à saint genis laval et alentoursEfficity, avec leurs experience et leurs proffesionnalismes, viennent chez vous et prennent tous les infos, les mesures, les charges, etc.. nécéssaires pour vous proposez la meilleur estimation de votre Maison, appartement,...

Fort de la technologie d'effiCity et de ma connaissance du marché loca (Saint genis Lava, Charly, Irigny, Vourles, Pierre Benite, Brignais...), je me propose d'estimer gratuitement votre bien en toute objectivité. ​ Je vous fais des recommandations pour valoriser au mieux votre bien.

Vous pouvez aussi faire votre estimation en ligne sur le site d'Efficity www.efficity.com, néanmoins l'estimation d'un consultant reste plus précise qu'une agence immobilière. contactez-moi au 06 16 36 61 64

Votre bien

Que ce soit une Maison, un Appartement, un Terrain, un Immeuble, un local commercial, nous estimons votre bien au plus juste et gratuitement.

Maison

95%

Lieu

95%

Environnement

80%

Etat du Bien

70%

Se Tenir Informé

Taux Immobilier

Voici un tableau recap des taux immobilier pour le mois de Mai, ils sont très très avantageux, c'est le moment de Vendre et d'Acheter. Il est plus interressant d'acheter aujourd'hui que de louer un appartement dans la mesure du possible.

Quels sont les diagnostics obligatoires en cas de vente?

Dans le but de mieux encadrer les transactions immobilières, la législation autour du diagnostic immobilier s’est renforcée ces dernières années. Ainsi, en 2012, pas moins de 9 diagnostics sont exigés lors de la vente de votre bien immobilier. Les voici dans l’ordre d’apparition parmi la liste des diagnostics obligatoires lors d’une transaction immobilière:
-18/12/1996 Loi carrez  (illimité sauf travaux)
-03/07/2000 diagnostic termite (6 mois)
-01/09/2002 diagnostic amiante (illimité si absence, 3 ans si présence)
-26/04/2006 CREP (constat de risque d’exposition au plomb) plus communément appelé diagnostic plomb (validité 1 an si présence, Illimité si Absence)
-01/06/2006 diagnostic ERNMT (Validité 6mois)
-01/11/2006 diagnostic de performance énergétique (Validité 10ans)
-01/11/2007 diagnostic gaz  si plus de 15 ans (Validité 3ans)
-01/01/2009 diagnostic électrique si plus de 15 ans (Validité 3ans)
-01/01/2011 diagnostic assainissement (si fosse septique)

La période de mise en vente

Il faut éviter de mettre en vente sa maison ou son appartement à la période de Noël car au mois décembre, les acheteurs font une pause dans leurs recherches. Lorsque l'on met en vente une maison de campagne, il est également judicieux de le faire au printemps, le temps est plus clément et donne au bien une autre dimension.
Les mois idéaux sont Fevrier à Juillet et Septembre à Novembre.